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          爱尔兰的投资环境有多牛?

          华美优胜美国房展会

          虽然爱尔兰房地产市场在过去五年经历了强劲复苏,租金和收益率快速收复金融危机前的失地,但爱尔兰地产市场的结构和运作与2007年已全然不同。

          如今,爱尔兰被认为是全球最透明和最有效的投资房地产市场之一,有着明智的风控方法,稳定和安全的收入来源不断增加,而不是关注资本投机。

          增长趋势

          2018年第三季度爱尔兰房价同比上涨7.21%

          2018年第二季度住宅地产价格同比增长7.21%,2018年第二季度同比增长11.46%,2018年第一季度增长12.4%,2017年第四季度增长11.68%,2017年第三季度增长11.74%。

          最新一季度,爱尔兰房价增长1.6%。 爱尔兰房价飙升主要受到强劲需求和供应短缺的推动。

          2017年欧盟经济增长最快

          根据欧盟委员会的数据,去年爱尔兰经济增长率约为7.2%,2016年GDP增长率为5.1%,2014年为25.5%(显然是统计上的假象),2014年为8.3%,2013年为1.1%。

          强劲的增长主要得益于名义上迁移到爱尔兰的公司,如佩里戈公司和爵士制药公司,他们受到爱尔兰高度开放的经济以及12.5%的相对较低的税收倒置率吸引而迁移到爱尔兰。不算跨国公司的贡献,经济增长仍然预计约为4.9% —— 整个欧元区经济增长的两倍。

          近期,欧盟委员会已将对爱尔兰2018年经济增长预测从最初的5.6%上调至7.8%,主要得益于跨国公司的活动,以及强劲的劳动力市场和建筑投资。

          专业房东

          新一波的专业房东正在通过为租户提供高质量,管理完善的住宿以及24小时维护,现场礼宾服务和居民俱乐部等一系列配套服务来快速改变这种不良印象。这些为租户提供了多样生活方式,租户显然十分赞成。 相关的租期数据显示,租户仍然是一个专业拥有和管理的单位,比传统的私人购房出租单位租期长三倍。

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